Estimation théorique
Rue des Forges,80400 Hombleux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Forges,80400-Hombleux indique un avis de valeur compris entre 105.000€ et 119.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.050€ et 1.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 105.000€ et 119.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.155€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.155€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breuil (80139), comprenant 44 habitants est de 7,01€, soit un loyer théorique mensuel de 701€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 8,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 864€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 105.000€ et 119.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.155€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.155€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breuil (80139), comprenant 44 habitants est de 7,01€, soit un loyer théorique mensuel de 701€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 8,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 864€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-04 | 7 | RUE DES FORGES | 7 | 205 | 768 | 90000€ | 439€ |
2021-01-30 | 7 | RUE DES FORGES | 7 | 205 | 768 | 170000€ | 829€ |
2019-09-04 | 5 | RUE DE LA POSTE | 6 | 164 | 357 | 175000€ | 1067€ |
2020-10-16 | 20 | RUE DES FORGES | 4 | 78 | 423 | 57000€ | 731€ |
2021-01-09 | 7 | RUE DE L EGLISE | 4 | 135 | 509 | 115000€ | 852€ |
2021-07-28 | 11 | RUE DE L EGLISE | 9 | 210 | 519 | 132600€ | 631€ |
2020-03-12 | 6 | RUE DE LA POSTE | 5 | 133 | 503 | 152000€ | 1143€ |
2022-07-27 | 1 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 110 | 341 | 70000€ | 636€ |
2022-01-11 | 2 | RUE SOLE TRIQUET | 4 | 114 | 300 | 40000€ | 351€ |
2022-12-10 | 2 | RUE SOLE TRIQUET | 4 | 114 | 300 | 130000€ | 1140€ |
2019-06-14 | 1 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 130 | 471 | 170000€ | 1308€ |
2022-03-05 | 9 | RUE DE BOULOIR | 4 | 110 | 999 | 110000€ | 1000€ |
2019-07-19 | 11 | RUE DE BOULOIR | 4 | 101 | 1003 | 135884€ | 1345€ |
2022-08-18 | 7 | RUE DE BOULOIR | 6 | 115 | 300 | 160000€ | 1391€ |
2020-06-06 | 7 | RLE DU JEU D ARC | 5 | 123 | 376 | 104900€ | 853€ |
2020-06-25 | 3 | RUE D'ESMERY | 4 | 103 | 660 | 70000€ | 680€ |
2020-04-10 | 8 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 91 | 481 | 85000€ | 934€ |
2019-06-19 | 5 | RUE D'ESMERY | 3 | 102 | 1160 | 83000€ | 814€ |
2021-06-19 | 13 | RUE ST MEDARD | 3 | 54 | 176 | 111500€ | 2065€ |
2021-10-14 | 5 | RUE ST MEDARD | 5 | 104 | 275 | 69000€ | 663€ |
2022-06-15 | 9 | RUE D'ESMERY | 2 | 61 | 754 | 96000€ | 1574€ |
2020-09-12 | 2 | RUE DES JARDINS | 6 | 101 | 421 | 70000€ | 693€ |
2021-01-09 | 6 | RUE DU CLOS | 5 | 83 | 398 | 94000€ | 1133€ |
2020-03-13 | 2 | RUE ST MEDARD | 11 | 264 | 1204 | 120000€ | 455€ |
2019-07-03 | 21 | RUE DU STADE | 4 | 69 | 314 | 82500€ | 1196€ |
2019-09-19 | 18 | RUE DU CLOS | 4 | 99 | 374 | 119500€ | 1207€ |
2021-08-05 | 2 | RUE BARBOUILLE | 3 | 82 | 431 | 35000€ | 427€ |
2020-05-20 | 16 | RUE DE NESLE | 6 | 119 | 1116 | 38133€ | 320€ |
2019-12-13 | 3 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 85 | 1000 | 135000€ | 1588€ |
2019-12-10 | 6 | RUE DES OSIERS | 5 | 93 | 486 | 110000€ | 1183€ |
2022-09-03 | 10 | RUE DES OSIERS | 6 | 147 | 502 | 170000€ | 1156€ |
2022-09-17 | 30 | RUE DE NESLE | 5 | 110 | 800 | 65000€ | 591€ |
2023-05-26 | 14 | RUE DE VOYENNES | 5 | 90 | 460 | 122000€ | 1356€ |
2020-12-19 | 6 | RUE DE NESLE | 3 | 78 | 0 | 98000€ | 1256€ |
2021-06-19 | 19 | RUE DE NESLE | 6 | 101 | 1000 | 170000€ | 1683€ |
2021-09-14 | 33 | RUE DU CRAON | 4 | 87 | 500 | 140000€ | 1609€ |
2020-06-05 | 30 | RUE PRINCIPALE | 5 | 104 | 476 | 120000€ | 1154€ |
2022-04-19 | 28 | RUE PRINCIPALE | 4 | 81 | 334 | 50000€ | 617€ |
2023-05-03 | 23 | RUE PRINCIPALE | 3 | 61 | 524 | 43000€ | 705€ |
2020-01-30 | 6 | FERME DU CALVAIRE | 4 | 60 | 438 | 60000€ | 1000€ |
2020-06-10 | 13 | RUE PRINCIPALE | 4 | 170 | 520 | 123416€ | 726€ |
2021-10-09 | 13 | RUE DE VOYENNES | 4 | 96 | 332 | 106000€ | 1104€ |
2020-10-23 | 2 | RLE DES CHAMPS | 5 | 134 | 558 | 128900€ | 962€ |
2022-08-27 | 5 | RLE DES CHAMPS | 5 | 80 | 356 | 80000€ | 1000€ |
2022-10-07 | 20 | RUE BRIAM | 3 | 64 | 486 | 100000€ | 1563€ |
2019-06-06 | 24 | RUE BRIAM | 6 | 180 | 553 | 82000€ | 456€ |
2023-02-18 | 9 | RUE BRIAM | 5 | 88 | 415 | 190000€ | 2159€ |
2022-10-01 | 32 | RUE BRIAM | 5 | 100 | 200 | 65000€ | 650€ |
2020-05-20 | 4 | RUE DE LANNOY | 5 | 148 | 1895 | 189420€ | 1280€ |
2020-12-16 | 6 | CHE DE LANNOY | 6 | 133 | 1843 | 175000€ | 1316€ |
2022-01-28 | 34 | RUE BRIAM | 5 | 120 | 362 | 40000€ | 333€ |
2020-04-30 | 8 | CHE DE LANNOY | 4 | 157 | 609 | 84000€ | 535€ |
2020-12-09 | 6 | RTE D ESMERY | 4 | 155 | 2230 | 170000€ | 1097€ |
2020-10-17 | 1 | CD 930 | 9 | 288 | 1872 | 155000€ | 538€ |
2023-01-04 | 1 | RUE HAUTE | 7 | 160 | 446 | 188000€ | 1175€ |
2019-11-29 | 3 | RUE DU COQ EN FOSSE | 5 | 79 | 838 | 145000€ | 1835€ |
2022-06-17 | 22 | RUE DE LA FOURCHELLE | 9 | 230 | 6975 | 305000€ | 1326€ |
2019-08-23 | 20 | RUE DU MOULIN DE L ECLUSE | 3 | 58 | 221 | 45000€ | 776€ |
2022-02-02 | 3 | RUE DE HOMBLEUX | 2 | 70 | 750 | 111000€ | 1586€ |
2019-07-18 | 18 | RUE DE LA FOURCHELLE | 5 | 135 | 760 | 135000€ | 1000€ |
2022-04-15 | 14 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 81 | 665 | 60000€ | 741€ |
2022-11-30 | 6 | RUE DE HOMBLEUX | 5 | 82 | 278 | 107000€ | 1305€ |
2021-09-15 | 18 | RUE DE LA FOURCHELLE | 5 | 101 | 719 | 82500€ | 817€ |
2020-02-28 | 3 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 71 | 353 | 46000€ | 648€ |
2020-09-26 | 16 | RUE DE LA FOURCHELLE | 7 | 110 | 545 | 116000€ | 1055€ |
2021-11-19 | 3 | GR GRANDE RUE | 5 | 133 | 469 | 75500€ | 568€ |
2021-09-10 | 6 | RUE DU MONUMENT | 4 | 69 | 407 | 81000€ | 1174€ |
2023-05-12 | 104 | GR GRANDE RUE | 4 | 75 | 1223 | 35000€ | 467€ |
2021-10-26 | 2 | RUE DE HOMBLEUX | 4 | 84 | 567 | 70000€ | 833€ |
2021-05-28 | 80 | GR GRANDE RUE | 5 | 93 | 717 | 118000€ | 1269€ |
2020-12-11 | 90 | GR GRANDE RUE | 3 | 64 | 319 | 50000€ | 781€ |
2022-07-19 | 52 | GR GRANDE RUE | 7 | 220 | 2690 | 207000€ | 941€ |
2020-08-28 | 82 | GR GRANDE RUE | 3 | 65 | 274 | 56000€ | 862€ |
2019-09-13 | 13 | GR GRANDE RUE | 6 | 196 | 1170 | 81849€ | 418€ |
2022-01-08 | 13 | GR GRANDE RUE | 6 | 196 | 1170 | 216909€ | 1107€ |
2020-11-20 | 10 | RUE DE LA FOURCHELLE | 2 | 62 | 493 | 73000€ | 1177€ |
2022-11-09 | 8 | GR GRANDE RUE | 3 | 64 | 177 | 56000€ | 875€ |
2019-09-26 | 2 | RUE MAURICE DUBUFFET | 3 | 116 | 143 | 110000€ | 948€ |
2022-04-26 | 1 | RUE BASSE | 2 | 60 | 524 | 80000€ | 1333€ |
2020-02-15 | 24 | RUE BASSE | 3 | 50 | 933 | 81500€ | 1630€ |
2022-10-21 | 4 | RUE DU BAS | 6 | 144 | 756 | 250000€ | 1736€ |
2023-06-02 | 11 | RUE BASSE | 3 | 98 | 609 | 67000€ | 684€ |
2021-07-21 | 3 | RUE BARBE | 3 | 56 | 180 | 33350€ | 596€ |
2019-08-30 | 1 | RUE MAURICE DUBUFFET | 4 | 90 | 331 | 130000€ | 1444€ |
2019-08-28 | 2 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 130 | 588 | 176000€ | 1354€ |
2022-05-02 | 28 | GR GRANDE RUE | 3 | 50 | 225 | 55000€ | 1100€ |
2023-02-23 | 26 | GR GRANDE RUE | 3 | 121 | 414 | 142500€ | 1178€ |
2022-12-22 | 37 | GR GRANDE RUE | 5 | 105 | 341 | 148000€ | 1410€ |
2022-03-25 | 8 | RUE DU BAS | 5 | 77 | 441 | 142900€ | 1856€ |
2019-08-21 | 45 | GR GRANDE RUE | 7 | 150 | 986 | 120000€ | 800€ |
2021-09-28 | 14 | RUE DU MIDI | 4 | 96 | 80 | 78000€ | 813€ |
2022-02-08 | 29 | GR GRANDE RUE | 3 | 84 | 284 | 117500€ | 1399€ |
2021-10-16 | 14 | GR GRANDE RUE | 5 | 131 | 569 | 190150€ | 1452€ |
2019-11-18 | 8 | RUE DU BAS | 5 | 108 | 837 | 135000€ | 1250€ |
2021-04-27 | 18 | GR GRANDE RUE | 5 | 122 | 1786 | 70000€ | 574€ |
2022-02-18 | 31 | RUE DU MIDI | 3 | 70 | 348 | 130000€ | 1857€ |
2021-04-21 | 5 | RUE MAURICE DUBUFFET | 3 | 100 | 874 | 55000€ | 550€ |
2021-03-20 | 1 | RUE PIERRE DU ROIZEL | 4 | 84 | 540 | 153000€ | 1821€ |
2022-03-25 | 14 | RUE MAURICE DUBUFFET | 5 | 120 | 256 | 132000€ | 1100€ |
2023-02-24 | 3 | RUE ST FIACRE | 6 | 121 | 670 | 151100€ | 1249€ |
2022-02-12 | 1 | RLE LE BASSURE | 7 | 198 | 1011 | 158000€ | 798€ |
2021-12-23 | 1 | RUE DE LA CITE | 3 | 62 | 444 | 40000€ | 645€ |
2022-02-22 | 3 | RUE PIERRE DU ROIZEL | 4 | 77 | 520 | 155900€ | 2025€ |
2022-08-24 | 25 | GR GRANDE RUE | 3 | 81 | 576 | 80000€ | 988€ |
2023-06-15 | 24 | GR GRANDE RUE | 3 | 65 | 162 | 73200€ | 1126€ |
2023-06-23 | 2 | RUE DE LA FOURCHELLE | 3 | 150 | 1089 | 111200€ | 741€ |
2019-06-27 | 3 | RUE DE LA CITE | 2 | 48 | 586 | 50000€ | 1042€ |
2021-04-10 | 32 | GR GRANDE RUE | 4 | 73 | 452 | 110000€ | 1507€ |
2021-07-08 | 1 | RUE DE LA QUEVREUX | 4 | 93 | 732 | 143278€ | 1541€ |
2022-05-21 | 4 | RUE DE FLAVY | 4 | 93 | 902 | 100000€ | 1075€ |
2020-12-16 | 3 | PL PUBLIQUE | 1 | 45 | 310 | 43000€ | 956€ |
2022-05-04 | 35 | RUE BASSE | 3 | 64 | 166 | 75000€ | 1172€ |
2022-12-13 | 49 | RUE DU HAUT | 4 | 93 | 592 | 146000€ | 1570€ |
2020-05-19 | 3 | RUE DE LA CROIX SAINT CLAUDE | 5 | 122 | 281 | 95000€ | 779€ |
2021-07-30 | 4 | RUE HAUTE | 3 | 89 | 520 | 71900€ | 808€ |
2022-04-22 | 6 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 69 | 635 | 74000€ | 1072€ |
2020-12-19 | 6 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 69 | 635 | 80000€ | 1159€ |
2020-10-06 | 3 | RUE DU MIDI | 6 | 138 | 248 | 157000€ | 1138€ |
2019-06-06 | 10 | RUE HAUTE | 3 | 56 | 368 | 35000€ | 625€ |
2021-03-06 | 47 | RUE DU HAUT | 4 | 90 | 736 | 90000€ | 1000€ |
2022-07-15 | 60 | RUE DU HAUT | 5 | 130 | 941 | 171900€ | 1322€ |
2019-12-06 | 10 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 60 | 318 | 66400€ | 1107€ |
2023-03-11 | 5 | RUE DU MIDI | 6 | 170 | 1390 | 149900€ | 882€ |
2021-03-13 | 48 | RUE BASSE | 1 | 42 | 176 | 39000€ | 929€ |
2022-09-15 | 6 | RUE DE LA CROIX SAINT CLAUDE | 4 | 90 | 637 | 70000€ | 778€ |
2023-04-19 | 3 | RUE DU STADE | 6 | 123 | 239 | 111000€ | 902€ |
2019-09-28 | 7 | RUE DU PRESBYTERE | 6 | 145 | 106 | 120500€ | 831€ |
2021-10-05 | 4 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 94 | 364 | 72200€ | 768€ |
2021-09-24 | 33 | RUE DE LA CROIX SAINT CLAUDE | 4 | 86 | 336 | 125000€ | 1453€ |
2020-09-22 | 5 | RUE DU PETIT CAMBRAI | 3 | 64 | 94 | 39000€ | 609€ |
2019-10-12 | 6 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 67 | 477 | 140000€ | 2090€ |
2021-01-16 | 6 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 60 | 418 | 78000€ | 1300€ |
2020-12-04 | 1 | RUE DU PARC | 5 | 84 | 936 | 126720€ | 1509€ |
2021-10-09 | 39 | RUE DE LA CROIX SAINT CLAUDE | 2 | 59 | 199 | 45000€ | 763€ |
2023-05-03 | 10 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 84 | 490 | 61000€ | 726€ |
2021-10-30 | 3 | RUE DE CRESSY | 2 | 30 | 80 | 25000€ | 833€ |
2021-08-26 | 17 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 84 | 644 | 46000€ | 548€ |
2019-08-13 | 5318 | LES JARDINS | 4 | 109 | 1819 | 75000€ | 688€ |
2022-12-22 | 6 | RUE DE CRESSY | 4 | 77 | 225 | 110000€ | 1429€ |
2021-09-28 | 45 | RUE DE LA CROIX SAINT CLAUDE | 5 | 115 | 770 | 130000€ | 1130€ |
2022-08-27 | 3 | RUE DU PARC | 4 | 72 | 346 | 68500€ | 951€ |
2021-11-26 | 7 | RUE DE LA QUEVREUX | 3 | 100 | 503 | 73000€ | 730€ |
2023-02-28 | 29 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 76 | 499 | 65000€ | 855€ |
2022-06-22 | 2 | RUE DU PETIT ST NICOLAS | 4 | 72 | 1365 | 171500€ | 2382€ |
2019-12-28 | 6 | RUE L HEROCQUE | 5 | 80 | 743 | 135500€ | 1694€ |
2021-11-27 | 26 | RUE DE LA CROIX SAINT CLAUDE | 3 | 65 | 678 | 49000€ | 754€ |
2022-12-03 | 14 | RUE DE CRESSY | 2 | 67 | 655 | 110000€ | 1642€ |
2021-01-28 | 13 | RUE DU FOUR | 4 | 95 | 1020 | 150000€ | 1579€ |
2022-06-21 | 16 | RUE DE CRESSY | 3 | 61 | 510 | 111000€ | 1820€ |
2020-10-02 | 32 | RUE DU HAUT | 4 | 81 | 503 | 60000€ | 741€ |